Смета на ремонт кровли из наплавляемых материалов

Кровельные работы

Может у Вас есть какие наводящие вопросы, которые можно задать к данной смете, по видам работ, которых может не хватать? Добавлено (05.07.2016, 12:59) Sane4ka, на самом деле мне еще в эту смету нужно включить изготовление и монтаж дверей на фронтонах из бруса и гладк.оцинк.листа. Каркас набивается из бруса 40*40, а лист нарезают и гнут его для того чтобы получились жалюзи.

А также нужно сколотить коробку для этой двери.
Хотя нормы ГЭСН являются обязательными только для строек, финансируемых за счет средств государственного бюджета, они часто используются проектировщиками для подготовки сметной документации для объектов самого различного назначения. На основании государственных элементных сметных норм разрабатываются единичные расценки и укрупненные нормы на различные строительные работы. Для разработки смет необходима высокая квалификация, знание технологии строительства и умение пользоваться нормативной документацией. Часто в сметных нормах отсутствуют прямые расценки на некоторые виды работ. Так в нормах ГЭСН кровля из профнастила по деревянной обрешетке отсутствует. Поэтому, для составления смет применяют расценки 12-01-020 и 12-01-023 на «Устройство кровли различных типов из металлочерепицы».
Кровля из профилированных стальных оцинкованных листов преимущественно встречается в покрытиях крыш промышленных (склады, цеха) зданий, но, в отдельных случаях, можно встретить её и в малоэтажном жилищном строительстве и общественных зданиях (детские сады, школы, учреждения и т.п.). Кровля состоит из отдельных стальных листов имеющих повторяющийся профиль, который обеспечивает им жёсткость, в связи с чем, ему дано ещё одно название профнастил, так как листы используют для устройства сталежелезобетонных перекрытий. Все листы оцинкованы, некоторые имеют декоративно-защитное покрытие, увеличивающее срок службы кровли в 2-3 раза. Профилированные листы используют в конструкциях крыш с уклоном от 5% (то есть 5 см высоты на 1 м длины покрытия в плане) или 3º. Такая кровля требует небольших затрат на устройство, проста в устройстве и уходе.
Но мне больше интересно, можно ли еще как-то увеличить стоимость сметы при кап.ремонте кровли, если сняли шифер и положили профлист. Sane4ka Дата: Вторник, 05.07.2016, 11:19 | Сообщение # 38 Мисс Март 2012 Апатиты Награды: 178 Группа: Модераторы Город: Апатиты Сообщений: 5234 Репутация: 219 Статус: Offline Цитата zelenochka () п.8 — честно, не знаю как еще окрасить? Подскажите вариант? Вы не поняли мой вопрос Цитата Sane4ka () свесы деревянные? Если да, то можете оставить расценку. Если металлические, то или 62-й или 13-й. Цитата zelenochka () п.18-применительно к Демонтажу-снятие обшивки слухового окна. я про то, что некорректно взята расценка Цитата Sane4ka () берите расценку в р58 Цитата zelenochka () п.27-судя по расценке 46-004-008-04, нет, конька там нет для разбора кровли если конек был сделан из стали оц., то нет.
Таблица расчёта площадей проёмов 9. График производства работ 10. Обмерочный план 11. План устройства перегородок 12. План несущих конструкций 13. Визуализация конструкций 14. Исполнительная документация 15. Инженерный расчёт конструкций 16. Акт о приёмке работ по форме КС-2 17. Справка о стоимости работ (КС-3) Оставьте заявку на составление сметы Поэтапно как происходит работа: 1 Этап Выезд на осмотр, фото- и видеосъёмка стройплощадки с изготовлением эскизного чертежа, первичного техзадания или получение готовых проектных, а также фото- и видеоматериалов.. 2 Этап Изготовление собственных или доработка полученных чертежей, для выполнения расчётов. Оценка необходимости создания дополнительной проектной документации. 3 Этап Расчёт строительных объёмов на основании имеющейся документации, при необходимости изготовление недостающей.

Смета на кровельный ремонт

Как составляется смета на кровельные работы:

1. Сотрудник фирмы выезжает на объект и проводит детальный осмотр, выявляет объём работ. Составляет дефектный акт.

2. Проектировщики разрабатывают проект.

3. Специалист по сметам составляет отчёт и оглашает конечную сумму.

Чем больше площадь здания и количество выявленных дефектов, тем больше будет цифра в сметном расчёте.

Какие пункты должна содержать правильная смета?

Смета на кровельный ремонт составляется после того, как специалисты компания выехали на объект и выполнили тщательное обследование конструкций и материалов.

В зависимости от того какое покрытие крыши заложено в здании необходимо составить сметный расчет. Для металлочерепицы или рулонной кровли этапы процесса, необходимые материалы, технология производства имеют некоторые расхождения.

Обследователю объекта необходимо выяснить, какой ремонт заложить в проект – капитальный или текущий. Это зависит от площади повреждения верхнего покрытия крыши.

1. Если замене подлежит больше 40 % материалов и конструкций – капитальный.

2. Если повреждено менее меньше 40 % кровли – текущий.

Составлять смету на кровельный ремонт и ППР могут строительные организации и компании, у которых есть разрешающие документы на проведение строительных работ и допуск СРО. Для последнего пункта есть послабление: если работы выполняют в неопасных условиях и на объектах невысокой сложности – наличие допуска не обязательно.

Допуск СРО не требуется для:

1. Текущего ремонта.

2. Замены покрытия из профнастила, металлочерепицы или рулонной кровли.

3. Работ, которые безопасны для дома, где планируется восстанавливать покрытие.

В дефектном акте мастер должен указать степень повреждения покрытия до начала составления смет. Инженер-сметчик формирует стоимость объекта на основании технического обследования и ППР.

Главные пункты, которые отображены в расчёте:

1. Подготовительный этап. Удаляют старое покрытие, теплоизоляцию и гидроизоляцию, если предусмотрено в проекте разбирают парапет.

2. Восстановительный этап. Сотрудники подготавливают основание, возводят новые парапеты, закладывают гидроизоляционный слой, монтируют новое покрытие крыши. Если разобраны вентиляции и дымоходы – восстанавливают.

Составление сметы на ремонт рулонной кровли

Смета на кровельный ремонт рулонный кровли, составляется по тем же правилам, что описаны выше.

Главные факторы, которые повлияют на конечную стоимость разработанного проекта:

1. Площадь производимых работ. Чем больше необходимо заменить или отремонтировать, тем больше будет итоговая сумма в сметном расчёте.

2. Учитываются затраты труда рабочих, и механизмы, которые необходимо задействовать.

3. Инженер сметчик составляет норму расхода материалов, заложенных в проекте. Но их фактическая цена может отличаться от цены, которая заложена в нормативных документах.

4. Определения типа проводимых работ – капитальный или текущий ремонт. Первый – гораздо дороже.

5. Уровень количества отходов заложенных в проекте материалов.

6. Механизмы и специализированные машины – если они необходимы на строительной площадке. Для одноэтажных зданий – не требуются.

Услуги по составлению сметы в Москве и области

Москва – это город, где всегда идет активное строительство и часто случается так, что смета работ по кровле была нужна еще вчера. Опытные специалисты компании выполняют всю быстро, и в сжатые сроки!

Смета на ремонт кровли

Существует несколько причин повреждения крыши: износ материалов, неправильная установка, внешнее механическое повреждение. Первые осадки проникают внутрь, портя потолки, стены, внутреннюю отделку. В углах комнат ежедневно собирается конденсат, позже превращающийся в плесень. При частичном повреждении количество материалов рассчитывается «на глаз», но для капитального ремонта лучше составить смету.

Факторы влияния на стоимость ремонта

При ремонте крыш разных типов и видов, учитываются особенности расхода и использования конкретных материалов. Работа профессионала по составлению сметы исключит незапланированные расходы. Следующие параметры анализируются самостоятельно для оценки примерных финансовых затрат:

• Площадь повреждения;
• Материалы покрытия и кровельных пирог;
• Объём работ (капитальный или локальный ремонт);
• Оплата услуг кровельщиков;
• Необходимость использования спецтехники.

Это нужно для общего понимания и оценки финансовых возможностей, но чаще всего смету составляют сами кровельщики.

Обращение к специалисту

Жители верхних этажей и частных особняков первым делом обращаются к специалисту для оценки ущерба. Он занимается расчётом оптимального количества, материала и стоимости материалов для ремонта. Хозяева домов обычно обращаются напрямую к подрядчику, который бесплатно рассчитывает стоимость починки, включая свои услуги и материалы. Владельцы квартир подают заявку управляющей компании, содержащей дом.

Технический работник приезжает по договорённости или в определённое время. Он заполняет дефектную ведомость, на основании которой будет составляться смета починки кровли. Осматривается кровля, а для многоквартирных домов и верхние квартиры под повреждённым участком или все при капитальном ремонте. Заинтересованным жильцам желательно находиться при осмотре и предоставить фотографии повреждений.

Капитальный ремонт кровли

Специалист оставит собственникам копии дефектной ведомости, на базе которой составляется смета необходимых материалов. При использовании программы Excel или любой другой для самостоятельного составления сметы, для составления таблицы используются следующие элементы:

• Номер;
• Код ресурсов (при необходимости);
• Работы и затраты на выполнение. Из подготовительных работ — демонтаж кровельного пирога, стяжки, разборка парапетов, снятие системы водоотвода, разборка примыканий крыши к другим конструкциям. Восстановительные работы включают обработку основания праймером, монтаж парапетов, стяжки, финишного покрытия, укладка паро- и теплоизоляции, установка водоотвода, починка дымохода и вентиляции;
• Единицы измерения, их количество;
• Цена за единицу измерения;
• Коэффициенты перерасчёта, зимних удорожаний;
• Итоговое число затрат.

Локальная смета на ремонт кровли

При частичном повреждении крыши (до 40–50%), показатели в смете останутся те же. Изменится только количество работ, итоговая стоимость, которые зависят от степени механических повреждений. Иногда нужен настолько незначительный ремонт, что смета не понадобится.

Ремонт кровли разных видов

Количество, стоимость и порядок ремонта крыши зависит от её типа и используемых в конструкции материалов. Рассмотрим самые популярные кровли, особенности составления сметы на их починку.

Ремонт плоской кровли

Починка такой поверхности требуется из-за предыдущей некачественной установки или износа гидроизоляционного слоя. Для основных работ требуются синтетические или битумные мембраны, мастики. Для покрытия мастикой не понадобится специальное оборудование, достаточно укрыть ею кровлю. Мембраны нужно наносить с помощью сварочного оборудования, что повлияет на стоимость работ.

Капитальная починка делается в случае истекания срока годности укрывающих материалов. В смете учитываются следующие подготовительные работы:

• Демонтаж аэраторов, отливов, прижимов и т.д.;
• Очищение мембранных слоёв;
• Демонтаж стяжки;
• Удаление утеплителя.

Для восстановительных работ понадобится выполнить перечисленные работы в обратном порядке с новыми материалами, количество которых берётся со старой сметы или рассчитывается по-новому.

Ремонт кровли из наплавляемых материалов

Неправильная установка или особенности климата вызывают необходимость починки крыши из наплавляемых материалов. К специалистам обращаются при обнаружении:

• Трещин или разрывов;
• Растений или прогнивших участков;
• Смягчение мастики;
• Расслоение.

Если повреждено не более 40% крыши, нет смыла делать капитальную починку. При локальном ремонте в смету вносятся расходы на монтаж заплаток или сплавления швом мембраной.

Ремонт кровли из профнастила

При протечке такого типа кровель часто достаточно подтянуть крепёжные элементы. При капитальной починке в смету включается:

• Замена листов, фартуков;
• Ремонт или повторный монтаж стяжки;
• Проверка сточных воронок.

Для небольших механических повреждений понадобится их запайка, для глубоких царапин — водостойкая мастика, подкладки или заплатки (на 20–25 см больше отверстий). При локальном ремонте зачищаются, грунтуются заржавевшие места, отверстия заделываются пропитанной битумом паклей.

При капитальном ремонте часто требуется следующие восстановительные работы:

• Замена желобков, участков стропил;
• Повторный монтаж гидро-, теплотеплоизоляции;
• Демонтаж повреждённых листов, установка новых.

Ремонт мягкой кровли

Локальная починка осуществляется при обнаружении расхождений стыков, мелких дыр, трещин. При этом используется горячий битум, горелка для просушки. При капитальном ремонте необходимы такие работы:

• Демонтаж старого покрытия;
• Восстановление стяжки;
• Укладка нового покрытия.

Ремонт металлической кровли

К металлическим крышам относят конструкции с финишным покрытием из меди, железа, алюминия, титан — цинка. Текущая починка таких крыш посредством установки заплаток, устранении царапин и трещин необходима, если повреждено не более 10% от общей площади.

Выполнять капитальный ремонт при более чем 50% повреждениях кровли можно несколькими способами:

• Рулонными материалами — покрытие битумом, наклейка рубероида;
• Полимерной композицией — без снятия старого покрытия и без необходимости вывозить мусор по завершению услуг;
• Окрашиванием в 2–3 слоя подготовленного основания.

Ремонт рулонной кровли

Необходимость починки рунной кровно часто возникает при обнаружении вздутий разных размеров. Для устранения проблемы выполняются следующие работы (вносятся в смету):

• Очищение повреждённого участка от гравиевой подушки;
• Подрезание мокрого рубероида и вырезка нового;
• Нанесение мастики на дерево или сухой слой рубероида, заплатку;
• Монтаж новых слоёв на замену старым;
• Нанесение мастики на поверхность и укрытие гравием.

Ремонт шиферной кровли

Заделка локальных трещин происходит с использованием битумной смолы или герметика, самодельной мастики из олифы и мела. Листы с огромными повреждениями убираются по одному, без снимания всей кровли. Капитальный ремонт рекомендуется при повреждениях более чем 40% площади, в этом случае:

• Демонтируется финишный слой;
• Анализируется состояние обрешётки, стропил, паро- и теплоизоляции с заменой повреждённых участков;
• Монтируется новое покрытия.

Ремонт кровли из металлочерепицы

Для устранения мелких трещин и пробоин, их зачищают и укрывают герметиком. При обнаружении крупных пробоин приходится заменять весь лист или даже скат — вырезать заплатку или подобрать оттенок цвета сложно с сохранением эстетического вида. Часто может понадобиться починка в местах примыкания, крепёжных элементов, замена паро- и гидроизоляции. При составлении сметы учитываются запасы листов для будущего ремонта.

Ремонт кровли из оцинкованной стали

Едва заметные следы ржавчины удаляются стальной щёткой, вся поверхность очищается от грязи и жира, закрашивается акриловой масляной краской. Для быстрого нанесения применяется пульверизатор, для окрашивания маленьких площадей — кисть или валик.

Трещины между листами до покраски обрабатываются и хлористым цинком соединяются с помощью паяльника. Для уменьшения затрат на ремонт, вместо пайки можно использовать современные клеи-герметики. Заплатки наносятся на повреждённые участки, если они занимают до 40% кровли. Капитальный ремонт включает:

• Снятие старого покрытия;
• Обновление несущих покрытий, повторная пропитка огнезащитой и септиками;
• Монтаж пароизоляции;
• Установка финишного покрытия, его окрашивание;
• Крепление водостока.

Установка финишной кровли делается 2 методами: с использованием профнастила или фальцевым (рулонным и листовым). В первом варианте дополнительно покупаются енды, коньки и т. д. — они понадобятся для сокрытия возможных недочётов в процессе работы. Во втором варианте используется традиционная технология с соединениями листов стоячим или лежачим стыковым швом.

Для минимизации риска повреждения листов, следует включить в смету кровельные саморезы с силиконовой прокладкой под шляпкой.

Заключение

Подсчитывается общая стоимость работ и материалов. Смета отправляется руководителю управляющей квартирным домом организации на согласование. Владельцы частных домов самостоятельно оптимизируют смету с подрядчиком.

Смета на ремонт кровли из наплавляемых материалов

Выполним качественный ремонт мягкой кровли с соблюдением СНиП и ГОСТ всех видов кровли в Москве и Московской области точно в срок!

Забудьте о протечках навсегда!

Бесплатный выезд инженера на объект и замер
Бесплатная смета
Ремонт кровли любой сложности
Гарантия на работы
Срочный ремонт кровли
Участвуем в тендерах
Скидки

Наша цель — качественная и долговечная кровля!

Наша организация «Центр-С» успешно занимается ремонтом кровель с 2002 года. За этот период времени компания зарекомендовала себя как ответственный исполнитель, который на высоком уровне и точно в срок выполняет все поставленные задачи.

У истоков организации «Центр С» стоят высокопрофессиональные специалисты с высшим строительным образованием и огромным опытом в сфере кровельных и ремонтно-строительных работ.

Мы соблюдаем технологии строительства на всех этапах, используем только качественные и современные материалы и оборудование!

Наша организация работает только с сертифицированными материалами, которые прекрасно себя зарекомендовали в процессе эксплуатации.

Качественный ремонт мягкой кровли в Москве и Московской области

Вы все еще думаете о применении старого доброго рубероида в качестве материала для ремонта мягкой кровли? А ведь он давно уже устарел, уступив место инновационным разработкам в области наплавляемых стройматериалов. Возможно, вас интересует ремонт мягкой кровли в Москве и Московской области, так как прошло уже немало времени с момента строительства дома и объективно пришла пора устранять неполадки?

Вы находитесь на сайте ремонтно-строительной организации «Центр С», которая уже более пятнадцати лет занимается кровельными работами. Одно из наиболее ведущих направлений деятельности нашей компании – ремонт мягкой кровли из материалов нового поколения, и это не случайно. Из собственного опыта можем сказать: это выгодный, с экономической точки зрения и практичный способ вернуть крыше прежний внешний вид, даже если речь идет о сложной конструкции.

Почему стоит заказать ремонт кровли у нас:

• Ремонтируем кровлю любого вида и любой сложности
• Экономим Ваше время – инженер выезжает на замер срочно и бесплатно по Москве и в любой город Московской области
• Отвечаем за качество. Опыт работы более 17 лет, гарантийное обслуживание
• Экономим Ваши денежные средства – наши цены ниже конкурентов, каждому нашему клиенту – бесплатная смета
• Наша организация осуществляла монтаж кровли крупным предприятиям, таким как:

Межгосударственный авиационный комитет, ПАО «Русский продукт», ОАО «Старт», ОАО «Дукс», ООО «Тайга продукт», Князь-Владимирский храм (Щелковский р-он), ФГУП ЦНИ ГРИ. Рекомендательные письма можно посмотреть, перейдя по этой ссылке

• Точно соблюдаем сроки сдачи объекта

Преимущества технологии ремонта мягкой кровли

Особенности технологического процесса позволяют проводить его в условиях сурового российского климата, именно поэтому услуга настолько востребована.

Наплавляемая кровля подходит для зданий и сооружений разных типов. Обратим внимание, сфера использования этого практичного материала не ограничивается только крышей: его можно применить для гидроизоляции бассейнов, каналов и различных подземных структур, например гаражей.
Высококачественный ремонт мягкой кровли предотвращает в дальнейшем конструкцию от проникновения влаги, повреждений и от воздействия ультрафиолетового излучения.

В чем особенности ремонтных работ с применением этого материала?

Суть технологии в том, что наплавляемый материал наносится и приклеивается в 2-4 слоя при помощи горелок, в результате чего получается своеобразный гидроизоляционный ковер. Сегодня в нашу компанию все чаще обращаются с просьбой выполнить ремонт мягкой кровли первого поколения. Для этого мы предпочитаем работать с новыми более прогрессивными стройматериалами, что позволяет значительно улучшать эксплуатационные и эстетичные характеристики мягкой кровли.